Reims : le marché immobilier en 2024 entre recul et reprise
Une année en progression. Si le début 2024 a été caractérisé par une baisse notable des transactions immobilières à Reims. Les incertitudes économiques et la hausse des taux d'intérêt avaient en effet freiné les ardeurs des acheteurs potentiels. Selon les données de CENTURY 21 France, le nombre de ventes a diminué de 1,6 % pour les maisons et de 3,1 % pour les appartements au niveau national, reflétant une tendance similaire sur le marché rémois.
Reprise estivale et baisse des taux d'intérêt
À partir de l'été 2024, le marché immobilier de Reims a montré des signes encourageants de reprise. Cette embellie est en grande partie due à la baisse progressive des taux d'intérêt, qui se sont établis autour de 3,6 % en août, contre 4,2 % en décembre 2023. Cette diminution a redonné confiance aux acheteurs et facilité l'accès au crédit immobilier.
Évolution des prix de l'immobilier à Reims
En 2024, les prix de l'immobilier à Reims ont connu des ajustements. Selon les données de CENTURY 21 France, les prix au mètre carré pour les maisons se situent entre 1 686 € et 2 334 €, tandis que pour les appartements, ils varient de 962 € à 2 600 €. Cette stabilisation des prix, après la baisse observée l’année précédente, a contribué à relancer l'intérêt des acheteurs.
Perspectives pour 2025
La dynamique du marché est totalement corrélée au niveau des taux d’emprunt. L’inflation sera d’environ 1,6 % selon la Banque de France en 2025, donc si les taux se stabilisent autour de 3 % / 3,25 %, le marché devrait atteindre environ 850 000 ventes.
Si la baisse des prix a bien eu lieu avec de fortes corrections sur les deux dernières années, ces derniers devraient globalement se stabiliser. 2025 devrait donc poursuivre la dynamique engagée depuis l’été et permettre aux Français de concrétiser leur rêve de devenir propriétaires.
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