Connaissez-vous les Etapes Clés pour Vendre à Reims ?
Connaissez-vous les Etapes Clés pour Vendre à Reims ?
Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un stationnement, d’un terrain ou encore d’un immeuble à REIMS ? Vous souhaitez vendre votre bien mais vous ne savez pas comment procéder ? Je vous invite à découvrir les étapes clés d’une vente à travers cet article.
Avec quel professionnel vais-je collaborer pour mon projet de vente ?
Maintenant que vous avez décidé de vendre votre bien, plusieurs questions vont s’imposer à vous et cela est bien normal. La première question qui va se poser immédiatement est le PRIX de vente, puis avec quel professionnel collaborer en toute confiance. Selon votre quartier ou encore vos connaissances, vous avez déjà entendu parler d’une agence immobilière qui a bonne presse. Vous allez sûrement aller sur les sites internet des agences qui vous intéressent afin d’y voir les avis des clients et vous aurez bien raison. Une fois que votre choix est fait, vous n’avez plus qu’à confier votre projet de vente à ce professionnel et à lui ouvrir votre porte.
Comment préparer ce rendez-vous d’estimation ?
Vous avez sauté le pas et vous avez appelé l’agence immobilière que vous avez choisi pour prendre Rendez-vous ? Le rendez-vous est fixé, certains documents vont être nécessaires à cette première rencontre afin d’aider à la fixation du prix :
- Titre de propriété
- Dernier avis de Taxes Foncières
- Diagnostics techniques
- Factures et/ou devis de travaux, ….
Tous les propriétaires du bien à vendre doivent être absolument présents le jour de l’estimation afin que la décision soit prise par l’ensemble des personnes concernées.
Combien de temps faut-il consacrer à ce rendez-vous d’estimation ?
Bien qu’il ne soit pas possible de donner un temps précis pour ce premier rendez-vous, nous savons qu’il est très important d’y consacrer du temps, le temps nécessaire à la découverte du bien mais également de ses propriétaires.
Effectivement, le professionnel va découvrir votre bien avec ses qualités et ses défauts et aura un avis objectif sur votre habitation. Il va pouvoir se projeter tout comme les futurs acquéreurs de votre bien ce qui lui permettra de faire visiter votre bien en connaissance de cause.
Du côté relationnel, ce premier contact entre vous est très important, il permettra d’instaurer un climat de confiance entre vous. Le conseiller en immobilier profitera de ce rendez-vous pour s’intéresser à votre projet (travaux effectués depuis l’achat, vos futurs projets, …) afin d’avoir toutes les données en mains pour la valorisation de votre bien en agence quelques jours plus tard.
Enfin, avant de partir, le conseiller en immobilier CENTURY 21 vous donnera un guide contenant les différentes étapes de votre projet et indiquant la façon dont va être évalué votre bien lors du second rendez-vous à l’agence.
Comment mettre mon bien en vente ?
Quelques jours après le premier rendez-vous, c’est à vous de découvrir l’univers de travail du conseiller que vous avez rencontré. C’est l’occasion de découvrir également les autres membres de l’équipe et l’atmosphère qui règne au sein de l’agence.
Ce second rendez-vous permet dans un premier temps de validé que les projets n’ont pas changés suite au 1er rendez-vous.
Le conseiller vous aura préparé un « Guide de Commercialisation Personnalisé » et ce support permettra de découvrir ensemble tos les moyens de communications qui seront mis en place (panneau, mailings, site internet, réseaux sociaux, …), les avantages du Mandat CONFIANCE et sa garantie d’actions.
Dans un second temps, le conseiller vous présentera le prix de vente estimé s’appuyant sur une Analyse Comparative de Marché (ACM), méthode exclusive du réseau CENTURY 21. Il vous donnera également la parole en vous demandant l’avis que vous avez sur le prix de vente de votre bien.
Il est important de préciser que la fixation du prix de vente se fait en corrélation.
Il sera alors le moment de signer un mandat de vente qui sera enregistré au Registre des Mandats, de façon manuelle ou électronique.
Votre professionnel vous impliquera alors dans la mise en valeur de votre bien via le choix des photos, la validation du texte de promotion ou encore de la vidéo. Il fera ensuite découvrir votre bien aux autres membres de l’équipe qui pourront également devenir ambassadeur de votre bien en le présentant à des acquéreurs déjà identifiés en base ou pour de nouveaux acquéreurs.
J’espère que cet article vous aura éclairé sur les étapes clés d’une mise en vente, n’hésitez pas à nous contacter au 03.26.47.34.34 ou par mail : reims@martinot-immobilier.fr pour convenir d’un RDV pour vous accompagner dans vos projets.
CENTURY 21 MARTINOT IMMOBILIER
9 RUE DES ELUS
51100 REIMS
A bientôt.