Pourquoi vérifier votre capacité financière avant de visiter ?

Pourquoi vérifier votre capacité financière avant de visiter ?

Il s’avère que souvent les futurs acquéreurs font d’abord les visites de biens puis seulement après les démarches auprès des organismes financiers. Grave erreur, il est important de procéder dans l’ordre afin de ne pas perdre de temps en visitant des biens inaccessibles financièrement. C’est pourquoi, il est recommandé de prendre rendez-vous avec un courtier ou un établissement bancaire en premier lieux pour faire le point sur votre projet qu’il soit résidentiel ou locatif. Nous allons éclairer les points importants à ce sujet afin de comprendre pourquoi.

1 / Se rassurer sur votre capacité ou possibilité à acheter un bien

En effet, vérifier votre capacité financière au préalable vous permettra :

• D’être sûr de pouvoir acheter le bien qui vous intéresse
• De pouvoir rassurer le vendeur (via le conseiller en immobilier) sur votre capacité à acheter un bien
• Mettre en avant votre dossier en cas d’offre multiples simultanées
• Être réactif dans un marché assez concurrentiel

2 / Proportionner votre budget

Pour aboutir à l’acquisition d’un bien, il est important de tout prévoir au préalable grâce à l’aide de votre établissement bancaire ou votre courtier. Ils vont vous éclairer sur différents points qui sont :

• Déterminer votre budget et votre capacité d'endettement
• Avoir une idée de votre enveloppe budgétaire
• Calculer la mensualité maximum que vous souhaitez tout en ayant la possibilité de vivre décemment

Effectivement, le nombre d’années sur lesquelles vous allez emprunter est tout aussi important que le montant mensuel de remboursement.

3 / Bien sélectionner le crédit immobilier le plus adapté

Réaliser une demande de simulation de prêt vous permettra :

• De mettre en lumière les risques que vous encourez en cas de non-remboursement
• Connaître les pénalités de remboursement anticipé d’un prêt
• Connaître les tarifs de l’assurance-crédit
• Connaître l’intégralité des frais lors de la contraction d’un crédit
• Sélectionner le crédit immobilier le plus adaptés (crédit relais, crédit résidence principale…)

Sachez que notre agence Century 21 Martinot Immobilier à REIMS travaille en partenariat avec l’agence VOUSFINANCER  et plus particulièrement avec Perrine IDELOT, conseillère en financement sur REIMS. Vous Financer, 3ème réseau national de courtage en crédit, vous conseille et vous aident à obtenir la meilleure solution de financement à toutes les étapes de votre projet jusqu'au déblocage des fonds. C’est-à-dire qu’elle se charge de mettre en concurrence différents établissements bancaires afin de vous proposer la meilleure proposition. Elle vous accompagne également jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire. N’hésitez pas à la contacter au 07.76.08.03.99 ou par mail : perrine.idelot@vousfinancer.com

CENTURY 21 MARTINOT IMMOBILIER

9 RUE DES ELUS

51100 REIMS