Prix de l'immobilier à Reims en août 2022
Vous avez envie de louer ou d'acheter un bien à Reims ?
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur chez vous, vous serez curieux de consulter les prix du mètre carré à l'achat. Selon les informations de la Fnaim, le prix de vente dans cette ville s'affichait à 2.798 €/m² en moyenne, au 1er août 2022. Cet indice a enregistré une croissance de 1,9% en trois mois. En outre, la variation relevée en 12 mois a été de 8,2%. Cela illustre l'attractivité du marché immobilier rémois. En regardant l'indice sur les trois dernières années, on relève une hausse notable des prix de l'immobilier : +27,6%.
Prix au m² à Reims en août 2022 : préparez votre projet immobilier
Pour vous aider à mûrir votre projet d'investissement à Reims, sachez qu'au 1er août 2022, les maisons s'y vendaient en moyenne 2.895 €/m², contre 2.771 €/m² pour les appartements. Parcourez ci-après le détail par taille de biens, avec les prix au mètre carré constatés dans l'agglomération :
- Maison T3 : 2.998 €/m²
- Maison T4 : 2.861 €/m²
- Maison T5 : 2.717 €/m²
- Maison T6 et + : 3.038 €/m²
- Appartement T1 : 3.201 €/m²
- Appartement T2 : 2.868 €/m²
- Appartement T3 : 2.741 €/m²
- Appartement T4 et + : 2.617 €/m²
Le prix du mètre carré, au sein de cette commune, est 27% supérieur à celui du département. Pour ce dernier, il est de 2.053 €. Retrouvez les annonces
Loyers au m² concernant les 4 derniers trimestres à Reims
Pour vous donner la possibilité de mieux comprendre, l'Observatoire Clameur répertorie les loyers négociés sur un an par type de bien à Reims.
Hors charges, le loyer médian* pour les appartements, toutes surfaces confondues, à Reims s'établit à 11 € /m² en ce qui concerne les 4 derniers trimestres.
Dans cette ville, les loyers sont à la baisse, affichant -2,4% comparativement à l'année précédente sur la même période.
Aperçu des loyers médians* hors charges selon les tailles de locations à Reims (4 derniers trimestres) :
- Appartement T1 : 15 €/m²
- Appartement T2 : 11 €/m²
- Appartement T3 et + : 9 €/m²
Par rapport à la même période l'année précédente, les loyers ont varié au sein de la ville : -12,4% pour les locations T1, +1,7% pour les T2 et +4,8% pour les logements de type T3 et +. Sur 5 ans, il faut tenir compte de l'évolution qui suit, en fonction des types de biens locatifs. On note à titre d'exemple une évolution de +3,5% pour les T1, de +4,3% pour les T2 et de +7,7% pour les T3 et +.
* Quand on se réfère au loyer médian, cela signifie que la moitié des locations présente un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
Habiter ou investir à Reims : découvrez les attraits de la commune
Située dans la Marne, en région Grand Est, Reims abrite 182.211 résidents sur une superficie de 47 km².
Réputée pour son dynamisme, la ville ne manque pas de points forts. D'après l'Insee, la ville dénombre par exemple 4 théâtres et 2 cinémas. On y compte 7 piscines, 43 gymnases et 32 stades. Pour les emplettes et le shopping, il y a le choix entre 1.904 magasins. 110 espaces verts attendent par ailleurs les habitants : étudiants, familles ou retraités, pour des pauses au calme très plaisantes.
