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Appartement T2 à louer 2 pièces - 48,19 m2 REIMS - 51

Ref : 16579

547 €

par mois charges comprises

43 avis (location/gestion) : 7,3/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 48.19 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement à louer, idéalement situé à quelques minutes des commodités essentielles. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un chauffage individuel au gaz et une eau chaude autonome, le tout dans un état impeccable, prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires.

Cet appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains, une chambre, un wc séparé, une cave.

La proximité des transports en commun est un atout majeur : la gare de Reims est à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les arrêts de bus, notamment Géruzez, vous connectent aux lignes 03 et 09.

Pour vos courses, ALDI est à 4 minutes à pied, tandis que U Express et Coccinelle Supermarché sont également accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles Clairmarais, à une courte distance de marche.

Profitez des espaces verts avec le Square Jan Palach et le Parc Saint Charles à quelques minutes. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité pour votre confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 48,2 m2
  • Surface habitable : 48,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Loyer de base : 508 € par mois
  • Provision pour charges : 39 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 528 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 384 €
    • Etablissement état des lieux : 144 €
  • Dépôt de garantie : 508 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40552kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/06/2023

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