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Maison à vendre 12 pièces - 354 m2 VOUZIERS - 08

Ref : 16658

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
540 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 12 pièces - 354.0 m2 - VOUZIERS - 08 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez le charme intemporel de ce somptueux manoir à Vouziers, une propriété alliant élégance de l'ancien et confort moderne. Avec ses six chambres spacieuses et ses quatre salles de bain, cette demeure de 354 m² offre un cadre de vie généreux, parfait pour une grande famille, recevoir des invités ou même développer une activité de chambres d'hôtes.

Le manoir, parfaitement habitable sans travaux, bénéficie d'un aménagement de plain-pied qui allie confort et praticité. Son architecture ancienne, avec ses cheminées en pierre et ses poutres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le parc boisé qui entoure la propriété dispose d'un chemin menant à un point d'eau, offrant ainsi un lieu idéal pour profiter de moments de détente en été.

Situé dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, ce manoir représente une opportunité rare, avec un potentiel de développement en chambres d'hôtes qui tirerait parti de ses volumes et de son cadre enchanteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 354 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (7,1 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Hall (17,8 m2)
    • WC (5,2 m2)
    • salon (25,4 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • cagibi (3,4 m2)
    • salle à manger (29 m2)
    • salon (18,4 m2)
    • palier (3,2 m2)
    • Vestibule (12,4 m2)
    • Salle de bain (7,4 m2)
    • lingerie (14,4 m2)
    • cellier (7,2 m2)
    • palier (2,2 m2)
    • WC (6,8 m2)
    • Chambre (26,6 m2)
    • palier (2,8 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • palier (3,6 m2)
    • Entrée (10,2 m2)
    • WC (3 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle de douche (0,8 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • garage (50 m2)
    • Cave (80 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

cour/jardin

Général

  • Parking couvert : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville pompe à chaleur eau-eau
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2331 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28846kWh/m2.ankg CO2/m2.an234 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 16/12/2024

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