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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 82,47 m2 REIMS - 51

Ref : 16748

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
552 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 82.47 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre en plein cœur de Reims, situé au premier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur et gardien. D'une superficie de 82 m², cet espace de vie, prêt à emménager sans travaux, comprend deux chambres spacieuses, dont une suite parentale.

L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un garage, garantissant un stationnement en toute sécurité. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour vos besoins de rangement.

Sa localisation est un véritable atout, avec un accès facile à la ligne de bus et à la gare de Reims, à seulement 5 minutes à pied.

À proximité immédiate, vous trouverez divers commerces, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Lycée privé Jean XXIII à seulement 1 minute à pied.

Pour vos moments de détente, le Square Docteur Chevrier et le Jardin du Musée-hôtel Le Vergeur se situent également à quelques minutes à pied. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort et praticité, en plein centre-ville de Reims. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 82,5 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle de douche (2,3 m2)
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Placard (4,5 m2)
    • couloir (3 m2)
    • Cave (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box
  • Surface cave : 2,4 m2
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2164 €
  • Charges de copropriété : 2160 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 2162,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2090,0 € pour 2023

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