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Maison à vendre 4 pièces - 114,30 m2 DRAIZE - 08

Ref : 16849

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 114.3 m2 - DRAIZE - 08 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Superbe maison moderne entièrement rénovée à DRAIZE 08 Un véritable havre de paix !

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique maison de 110 m² a été entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité supérieure. Elle vous offre un confort moderne et une atmosphère chaleureuse, idéale pour toute la famille.

Les atouts de cette maison :

Deux chambres spacieuses : Des espaces lumineux et agréables à vivre, parfaitement agencés pour votre confort.

Véranda splendide : Un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur tout en étant protégé, donnant sur un jardin magnifique.

Un terrain de 2500 m² : Un grand jardin verdoyant, agrémenté d'un bassin et traversé par une rivière, créant ainsi un cadre naturel paisible et reposant.

Sous-sol intégral : Un grand sous-sol de l'entière dimension de la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Cuisine équipée moderne : Parfaite pour les amateurs de cuisine, cette cuisine offre un espace fonctionnel et moderne pour préparer vos repas en toute sérénité.

Isolation et toiture récentes : Tous les travaux nécessaires ont été réalisés récemment, dont l'isolation et la toiture refaites l'année dernière, garantissant ainsi une maison parfaitement isolée et économe en énergie.

Cette maison, avec son intérieur raffiné et ses équipements modernes, vous permettra de vivre dans une sérénité totale, tout en étant proche de la nature. Profitez de chaque instant dans cet environnement calme, à l'abri des regards.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel et un bien de qualité à un prix compétitif. Venez découvrir cette perle rare à DRAIZE 08 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 114,3 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (45 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (45 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

terrasse et jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Electrique pompe à chaleur pompe à chaleur air-air
  • Eau chaude : Ballon 200 litres
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, isolation Année rénovation: 2024
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 397 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1580,0 € pour 2023

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