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Appartement Duplex à louer 2 pièces - 54,93 m2 REIMS - 51

Ref : 16851

750 €

par mois charges comprises

54 avis (location/gestion) : 7,3/10
Appartement Duplex à louer - 2 pièces - 54.93 m2 - REIMS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant duplex au cœur de Reims, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, offrant tranquillité et sécurité. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement de 55m² allie confort et praticité avec son espace de vie lumineux, sa chambre accueillante et sa salle de bain à l'étage.

Profitez d'une localisation exceptionnelle dans le quartier dynamique de Centre Erlon, à deux pas de toutes les commodités. Le G20, Monoprix et Intermarché sont à seulement 1 à 3 minutes à pied, facilitant vos courses quotidiennes.

Côté transports, la gare de Reims est à 5 minutes à pied, et le tramway à la Gare Centre, accessible en 4 minutes, vous connecte aux principales lignes de la ville. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des Basses Promenades et du Square des Victimes de la Gestapo pour des moments de détente en plein air.

Avec une cave pour un rangement supplémentaire, ce duplex n'attend que vous pour commencer un nouveau chapitre de votre vie à Reims.

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans l'hypercentre de Reims avec toutes les facilités à votre porte.

Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter directement au 03.26.47.34.34.

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Vue globale

  • Surface totale : 54,9 m2
  • Surface habitable : 54,9 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Loyer de base : 650 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 594 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 432 €
    • Etablissement état des lieux : 162 €
  • Dépôt de garantie : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15030kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 08/04/2024

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